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国家松绑限贷令10日部分银行开始认贷不认

2018-11-05 21:26:16

国家松绑"限贷令"10日 部分银行开始认贷不认房

央广北京10月9日消息据中国之声《全国联播》报道,央行松绑“限贷令”已10天,在多地走访发现,部分银行开始实行“认贷不认房”,但房贷利率并没有明显松动,多数银行仍在等待具体操作细则。

长假后的第一个工作日,南京已有少数银行开始“按口头通知执行认贷不认房新政”。尽管总行的执行细则还没下发,但邮储银行工作人员都表示,已按央行指示执行了。

邮储银行工作人员:首付是三成,如果超出一套房,首付可能是五折,利率是基准。

中行客户经理表示,认贷不认房基本上没问题,但建议“再等一段时间”,因为各银行都在研究细则。纯商贷七折几乎不可能。

中行客户经理:那个银行都不可能七折,7折他本都收不回来。

合肥一些银行已收到新房贷执行细则。但还没有明确的执行时间。一家大型国有银行合肥某支行工作人员告诉,不少细节问题都没有明确,因此具体执行仍然要等最终细则出台。

国有银行合肥某支行工作人员:估计就在最近,可能中旬就出来了。

实地采访时发现,武汉的银行并没有完全按照央行标准执行,各家银行迟迟没有拿出具体实施细则。公开宣称10月1号已开始执行新政策的中国邮政储蓄银行湖北分行对名下2套或以上住宅无贷的住房贷款最低首付比例为50%,贷款利率按照联合通知要求,根据客户信用情况和风险等级进行浮动。仔细对照央行规定,该行在执行时也打了折扣。开发商却利用这个政策着实火了一把。在武汉多家售楼部看到,工作人员都异口同声的招揽客户。

工作人员:首套房三成,二套房七成。如果一套房之前的贷款还清了,就不算了,还清了就三成首付。

工作人员:房子应该快没了,因为这两天房子卖的特别快,没房子卖了。

当问道,二套房还清后,是否可以享受首付3成,基准利率7折的政策。这位工作人员含糊答复说,现在正在和各家银行联系,正在等待政策落地。对此,以客户身份拨打了多家银行的客服,一家国有商业银行工作人员表示,虽然央行出台的政策是一套房贷款付清后,购买二套房视同首套房首付30%,但是这并不是强制要求,具体执行力度由各家银行自行把握。

国有商业银行工作人员:你所说的这个规定是国家的政策,这个政策每个地区执行的标准是不太一样的。我们这边查询,湖北分行规定,又申请第二套住房的,第二套住房的首付不得低于40%。

中国房地产市场中国指数研究院华中分院副总监李国政:都在把买房人的胃口吊起来。你让银行利率7折,这不可能,因为银行亏本。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌也认为:银行贷款是稀缺资源,买房的人多而贷款少,七折恐怕难于落地执行。

凌斌:希望购房者不要寄予太大的希望,因为在新政中间有实质性的条件,银行可以根据自身业务发展的规模或者业务控制的风险进行相关认定,包括优惠。

原标题:国家松绑"限贷令"10日部分银行开始认贷不认房

稿源:中国青年

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